الرئيسيةس .و .جبحـثالتسجيلدخول
تابعنا على فيس بوك تابعنا على تويتر
أهلا وسهلا بك في منتدى قرية بني حميل التابعة لمحافظة سوهاج ، إذا كانت هذه زيارتك الأولى للمنتدى، و عندك استفسارات
يمكنك زيارة صفحة التعليمات
بالضغط هنا كما يشرفنا أن تقوم بالتسجيل بالضغط هنا اذا نسيت كلمة السر اضغط هنا




زائر الرجاء الانتباه إلى ان المتصفح الاكسبلورر يسبب مشاكل كثيرة في تصفح المنتدى ومنها مشكلة البُطء الشديد في التصفح
 
لذا انصحك باستخدام المتصفح الفايرفوكس حيث انه الافضل واسرع متصفح على الاطلاق , لتحميل المتصفح اضغط هنـــــا





العضو المميز المشرف المميز الموضوع المميز القسم المميز



ابو منار
ايمن التمن
أعلام من بني حميل
المنتدى الإسلامي
 نُرحب بالعضو(ة) الجديد(ة) ( ديانا دودو ) وندعوة  للضغط هُنا 
المواضيع الأخيرة
مسطحات كهرباء - افران كهرباء ( للاتصال 01117172647  السبت يوليو 22, 2017 3:44 pm من طرف ديانا دودو         مسطح غاز – فرن غاز ( للاتصال 01210044703)  السبت يوليو 22, 2017 2:56 pm من طرف ديانا دودو         مسطحات بلت ان – مسطحات غاز – مسطحات كهرباء ( للاتصال 01210044703)  السبت يوليو 22, 2017 12:26 pm من طرف ديانا دودو         مسطحات كهرباء بلت ان - مسطح كهرباء بلت ان(للاتصال 01117172647)  الأربعاء يوليو 19, 2017 3:14 pm من طرف genaemad         مسطحات غاز - مسطح 60 سم غاز ( للاتصال 01207565655 )  الأربعاء يوليو 19, 2017 2:18 pm من طرف هند صبرى         مسطحات غاز - مسطح سيراميك كهرباء 60 سم ( للاتصال 01117172647)  الإثنين يوليو 17, 2017 6:39 pm من طرف genaemad         مسطح غاز بلت ان - مسطح 90 سم غاز ( للاتصال 01117172647)  الإثنين يوليو 17, 2017 6:08 pm من طرف genaemad         مسطحات بلت ان - مسطح غاز 90 سم ( للاتصال 01210044703)  الإثنين يوليو 17, 2017 2:42 pm من طرف genaemad         مسطح 90 سم - مسطح غاز 60 سم البا ( للاتصال 01210044703)  الأحد يوليو 16, 2017 6:47 pm من طرف genaemad         مسطح غاز 90 سم - مسطح غاز 60 سم (للاتصال 01117172647)  الأحد يوليو 16, 2017 6:11 pm من طرف genaemad         مسطحات 60 سم - مسطح بلت ان غاز( للاتصال 01117172647)  الأحد يوليو 16, 2017 4:46 pm من طرف genaemad         مسطح غاز 60 سم ( للاتصال 01210044703)  السبت يوليو 15, 2017 6:44 pm من طرف genaemad         مسطحات بلت ان – افران غاز ( للاتصال 01210044703)  السبت يوليو 15, 2017 2:09 pm من طرف هند صبرى         مسطح بلت ان غاز - مسطح غاز البا ( للاتصال 01013843894)  الخميس يوليو 13, 2017 6:47 pm من طرف youstina1         مسطح بيلت ان - مسطح غاز البا ( للاتصال 01207565655)  الخميس يوليو 13, 2017 1:21 pm من طرف youstina1        

...... | 
 

نظام إدارة شركات المقاولات والإستثمار العقارى elhakem

.."http://i35.servimg.com/u/f35/14/75/40/08/notifi11.gif">
كاتب الموضوعرسالة
 ~|| معلومات العضو ||~
b_R_A_K_A_T
avatar
~|| بيانات العضو ||~
الجنس : ذكر
الموطن : egypt
تاريخ التسجيل : 11/06/2013
عدد المساهمات : 8
  

تاريخ كتابة المُساهمة الثلاثاء يونيو 11, 2013 8:05 pm      

نظام إدارة شركات المقاولات والإستثمار العقارى elhakem

شركة الحكيم للبرمجيات المحاسبية

اليكم البرنامج العقاري الاسهل و الابسط لادارة العقارات و الحسابات

هذا البرنامج موجه لمالكي الأبنية والمكاتب العقارية، وهو من البرامج المميزة في إدارة و محاسبة العقارات و الأملاك. يخدم المجالات العقارية و التطوير العقاري كآفة من تطوير عقاري و بيع وإيجار وتقارير وأوراق المالية، بالإضافة إلى نظام إدارة قواعد البيانات العقارية.
مميزات البرنامج
المميزات الفنية:
1. يعمل ضمن بيئة مايكروسوفت ويندوز ،win 7، win 8 , و يستطيع استخدامه أكثر من مستخدم في نفس الوقت .
2. متوفر باللغتين العربية و الانجليزية و يمكن تحويله إلى أي لغة يرغب بها المستخدم مما يجعله برنامج مرن في النواحي الفنية و التقنية بالنسبة للمستخدم.
3. يستخدم برنامج العقاري قاعدة بيانات MICROSOFT SQL SERVER و هي من اقوي قواعد البيانات العالمية. فهي تمتاز بقوتها من ناحية الأمان و السرعة في العمل.
4. نظام إدارة مستخدمين متقدم يسمح بإضافة عدد لا محدود من المستخدمين و كلمة مرور لكل شخص, و تحديد الصلاحيات الدخول و الوصول للمعلومات و تعديلها على مستوى كل مستخدم على حدا . كما يمكن تحديد التقارير التي يستطيع فتحها كل مستخدم بشكل مستقل عن الأخر, عدا عن ذلك يمكن تحديد إمكانية إضافة أو تعديل أو حذف أي بطاقة داخل قاعدة البيانات.
5. يعمل برنامج العقاري على شبكة عمل محلية LAN في نظام Workgroup أو Domain أو شبكة عمل موسعة WAN عن طريق الانترنت أو أي طرق اتصال أخرا مثل LEASED LINE أو VPN .
6. يمتاز برنامج العقاري بإمكانية فتح أكثر من شركة و تكون منفصلة عن باقي الشركات في الميزانية و الزبائن و شجرة الحسابات.
واليكم بعض من الادارات التى يتعامل معها البرنامج:-
إدارة البناء :
1. مرونة في إدخال البناء بشكل حر و مطابق للواقع من حيث الإدارة و عدد الأدوار, و عدد الشقق و المكاتب في كل طابق و ذلك من خلال نافذة توضيحية تظهر البناء بشكل واقعي.
2. إدارة امتلاك البناء بأي طريقة (إدارة عقارات, استثمار, شراء, تطوير عقاري)
A. استثمار: إدخال مطابقة البناء بصفحة واحدة, و يقوم البرنامج بشكل تلقائي بتوليد عقود الإيجار و الشيكات و المبالغ المستحقة في القبض و الدفع.
B. التطوير العقاري: حساب كلفة المشروع و توزيعها بشكل تلقائي على الشقق و المحلات بحسب المساحة.
C. الشراء: تنظيم طريقة الدفع من خلال شيكات منتظمة او حسب خطة.
3. تعريف و إدارة عدد غير محدود من الأبنية, و الحصول على تقارير لبناء محدد و إجمالي لجميع الأبنية.


إدارة الشقق و المحلات :
1. تسجيل معلومات تفصيلية لكل شقة كالمساحة و عدد الغرف وعدد الحمامات والشرفات وبقيم عداد الماء و الكهرباء ورقم الهاتف, مع إمكانية تخزين صور لها.
2. إمكانية وضع شروط لدفع ثمن الشقة ومعرفة المبلغ المدفوع من ثمن شراء الشقة أو المحل بشكل آلي, ومعرفة كلفة الشقة أو المحل, كاملة وسعر البيع وسعر الإيجار.
3. إمكانية تغير أسعار بيع الشقق والمحلات بشكل آلي وأخذ تقرير عن تبديلات الأسعار ضمن فترة معينة.
4. إنشاء بطاقات كاملة عن معلومات المستأجرين يشمل الاسم والجنسية وتاريخ الميلاد وأرقام الهواتف ومعلومات الجواز السفر مع إمكانية إرفاق صور.

إدارة عقود البيع والإيجارات:

1. تنظيم عقود الإيجار وتشمل المعلومات التفصيلية عن العقار المؤجر ومعلومات عن المستأجر والكفيل ومدة الإيجار, مع جدولة للدفعات بشكل منتظم أو حسب خطة مخصصة.
2. إدخال كافة المعلومات العقد والمبالغ المستحقة للدفع (ثمن العقد, العمولة, التأمين, قيمة الإيجار, تصديق العقد).
3. معرفة الشيكات المستحقة على العميل من خلال عقد الإيجار, والشيكات المرتجعة والمستحقة وغير المحصلة.
4. إمكانية تجديد العقد بشكل تلقائي وإنهائه بشكل يدوي. وحساب المبالغ المترتبة في حال تأخر إخلاء الشقة.
5. إمكانية توليد آلي لنص عقد الإيجار أو البيع بناءً على نماذج تم إعدادها مسبقاً, وتصميم عقود البيع والإيجار بشكل مخصص بالإضافة إلى طباعتها.

التنبيهات و رسائل التذكير:
1. تنبيه عن الشيكات المستحقة قبل عدة أيام من تاريخ استحقاقها ويقوم بتحديدها المستخدم.
2. تنبيه عن عقود الإيجار التي اقترب انتهائها قبل عدد من الأيام محدد من تاريخ الانتهاء.
3. تنبيه عن جميع الشقق التي انتهت مدة إيجارها ولم يتم إنهاؤها يدويا (إخلاء الشقة) أو تجديدها.
4. ارسال رسائل نصية SMS للمستأجرين و الملاك لتنبيه على استحقاق او ارتجاع الشيكات او قرب انتهاء عقد ايجار.
5.ادراج عقاراتك على الخريطة و طباعة الموقع بسهول و مرونة

المحاسبة :
1. ربط جميع الشقق والمحلات بمراكز كلفة لمعرفة أرباح و خسائر الشقة.
2. توليد القيود المحاسبية بشكل آلي لجميع العمليات المالية وترحيلها للحسابات.
3. تقارير محاسبية شاملة (دفتر أستاذ, ميزان مراجعة, الأرباح والخسائر, الميزانية).
4. معرفة أرباح و خسائر بيع كل شقة على حدا.
5. مقارنة المصروفات مع الإيرادات . ومعرفة أرباح وخسائر الشقق والمحلات المؤجرة كل شقة على حدا.
6. التعامل بعدة عملات وإضافة عدد غير محدد من العملات ويتم استخدامها في بيع الشقق.

التقارير:

1. تقرير كامل عن جميع الشيكات المقبوضة والمدفوعة والمحصلة والغير محصلة والمرتجعة والمظهرة( المجيرة ).
2. تقرير عن أرباح الشقق المباعة.
3. تقرير شامل عن الشقق المؤجرة وغير المؤجرة, المحجوزة وغير المحجوزة, المباعة وغير المباعة.
4. تقرير عن تبديلات أسعار بيع وتأجير الشقق.
5. تقرير عن الإيرادات المحققة لفترة معينة من عقود الإيجار.
6. تقرير عن جميع الشقق التي قرب انتهاء إيجارها.
7. تقرير عن الشقق التي انتهى عقدها ولم يتم إخلاؤها بعد.
8. تقرير عن الشقق التي تم تجديد عقدها.
9. تقرير مطابقة بناء يظهر فيه شقق البناء كاملة المؤجرة والغير مؤجرة مع أسماء المستأجرين ويحسب بشكل تلقائي المبالغ المستحقة للمستثمر ويقوم بإنهاء جميع العقود ويقوم بتظهير الشيكات (تجيرها) للمستثمر بشكل تلقائي.
لتحميل نسخة مجانية





 
توقيع العضو : b_R_A_K_A_T

الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل
 ~|| معلومات العضو ||~
{ الزعيم } مدير و مؤسس المنتدى
avatar
~|| بيانات العضو ||~
الجنس : ذكر
العمر : 44
الموطن : مصر أم الدنيا
تاريخ التسجيل : 27/08/2009
عدد المساهمات : 9234
  

تاريخ كتابة المُساهمة الأربعاء يونيو 12, 2013 7:33 am      

رد: نظام إدارة شركات المقاولات والإستثمار العقارى elhakem

أخي الكريم نشكرك على انضمامك لنا
ونتمنى لك قضاء أجمل الاوقات العامره بذكر الله معنا
ولكن للأسف نحن لسنا موقع إعلاني ولا نقوم بنشر الدعاية للشركات
وأيضاً من قوانين المنتدى عدم وضع أي أرقام هواتف أو إيميلات في المواضيع
أما إذا أردت عمل تبادل إعلاني معنا فمرحبا بك
قم بوضع طلبك من خلال الرابط المرفق وسيتم مراجعتة من قِبل الإدارة
وإذا تمت الموافقة عليه سنقوم بعمل التبادل الاعلاني معكم
مع تحيات إدارة وفريق عمل منتديات بني حميل

[ندعوك للتسجيل في المنتدى أو التعريف بنفسك لمعاينة هذا الرابط]





 
توقيع العضو : { الزعيم }


 [ندعوك للتسجيل في المنتدى أو التعريف بنفسك لمعاينة هذه الصورة]
[ندعوك للتسجيل في المنتدى أو التعريف بنفسك لمعاينة هذه الصورة]

[ندعوك للتسجيل في المنتدى أو التعريف بنفسك لمعاينة هذا الرابط][ندعوك للتسجيل في المنتدى أو التعريف بنفسك لمعاينة هذا الرابط]

Sfm@

الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل

نظام إدارة شركات المقاولات والإستثمار العقارى elhakem

..
الردود السريعة :
..
صفحة 1 من اصل 1




صلاحيات هذا المنتدى:لاتستطيع الرد على المواضيع في هذا المنتدى
~¤ô¦¦§¦¦ô¤~ منتديات بني حميل ~¤ô¦¦§¦¦ô¤~ :: o°°o°°o°*~.][ بني حميل - منتدى الإدارة ][.~* °o°°o°°o :: :: تطوير المنتديات والتبادل الإعلاني ::-
 
 أفضل 10 أعضاء في هذا الأسبوع ( يتم التحديث اتوماتيكيا )



لا يتحمّل الموقع أيّة مسؤوليّة عن المواد الّتي يتم عرضها أو نشرها في منتديات بني حميل
ويتحمل المستخدمون بالتالي كامل المسؤولية عن كتاباتهم وإدراجاتهم   التي تخالف القوانين
أو تنتهك حقوق الملكيّة أو حقوق الآخرين أو أي طرف آخر.
إدارة المنتدى/ الزعـــــيم & أبويحيى

Loading...
© phpBBإتصل بنا | التبليغ عن محتوى مخالف